BM31 on elektroninen kosteusilmaisin, jolla saadaan nopeasti ja vaurioita aiheuttamatta selville kosteuden leviäminen pinnan läheisiltä alueilta, esim. seinissä, lattiassa tai sisäkatossa.
Nopea ja pintaa rikkomaton mittaus pinnan lähellä olevasta kosteuden levinnäisyydestä